Las mejores maneras de convertirse en un agente de bienes raíces

Si desea convertirse en un agente inmobiliario comercial independiente, tiene a su disposición dos estatus legales: propietario único e independiente. 📝 Nota: Puedes ejercer en sociedad si eres agente comercial de un sector distinto al inmobiliario.

¿Cuál es el mejor estatus para un agente de bienes raíces?

Para ejercer su actividad como agente inmobiliario independiente, tiene a su disposición varias opciones en función de la forma jurídica de su empresa: la empresa unipersonal, la EIRL, la EURL y la SASU. Si te asocias con otros profesionales, debes constituir una sociedad.

¿Qué régimen fiscal para un agente inmobiliario comercial?

Régimen microfiscal La tributación de un agente inmobiliario independiente se enmarca en el modelo de “régimen microfiscal” o “micro-BNC”. Su principal característica es que los profesionales se benefician de una reducción global de su facturación para tener en cuenta sus gastos.

Conviértete en un agente inmobiliario

¿Está buscando un nuevo trabajo? ¿Ya no prosperas en tu trabajo y quieres volver a capacitarte? ¿O siempre soñaste con trabajar en bienes raíces, pero nunca te lanzaste? Entonces, ¿por qué no convertirse en un agente de bienes raíces? El agente de bienes raíces es un trabajo emocionante que le permite tocar casi todos los aspectos del campo de bienes raíces. Especialmente cuando se trata de ventas de bienes raíces. te estarás preguntandocómo convertirse en un agente de bienes raícesy cuáles son las responsabilidades de tal trabajo, así que aquí están las respuestas a sus preguntas.

APOYO A UN CLIENTE

Pasarás por varias etapas, una de las cuales tendrá como objetivo permitirte hacerte cargo de un cliente. Por lo tanto, aprenderá a analizar los diferentes perfiles de sus clientes. También necesitarás saber analizar sus emociones, para poder adaptarte a cada cliente. La comunicación es clave.

VISITAS EXITOSAS

El siguiente paso, por supuesto, será visitar con éxito los bienes inmuebles. Porque para vender, bueno, hay que tener fibra de vendedor. No todo el mundo puede negociar y convencer a un comprador para ganar una venta, ni mucho menos.

EL MARCO REGULATORIO

También se le pedirá que domine en la punta de sus dedos ciertos temas legales, pero también regulaciones relacionadas con el mundo de los bienes raíces. Y por supuesto, lo más tedioso, dominar con mano maestra todo lo que concierne a la parte administrativa del trabajo.

GESTIÓN DE LA FIRMA DE UN CONTRATO

Finalmente, la última clave será la eficiencia. Como en cualquier profesión, es cierto. Pero tú, como agente inmobiliario, tendrás que ser especialmente eficiente desde el principio hasta el final de la visita, e incluso hasta la firma del contrato.

¿Cuál es el estatus de un agente inmobiliario?

El agente inmobiliario comercial solo puede ejercer en nombre propio, por lo que solo tiene 3 estatus posibles: el de autoempresario; el IE (empresario individual); la EIRL.

Llevar a cabo su actividad en nombre propio (empresa unipersonal o EIRL) es un buen compromiso cuando la actividad comienza lentamente. Con estas personerías jurídicas, puedes beneficiarte del régimen de microempresa. Este ofrece varias ventajas gracias a su sencillez.

¿Cómo convertirse en un agente de bienes raíces sin un diploma?

Convertirse en un agente de bienes raíces no requiere ningún título. Lo primero que debe hacer es crear su negocio. Especialmente en microempresas cuando estás comenzando. Primero debe firmar un contrato de agente comercial con una agencia inmobiliaria o una red inmobiliaria antes de registrarse.

¿Por qué ir a un corredor?

El corredor permite obtener condiciones más ventajosas. Vale la pena recordar nuevamente: incluso con tasas de crédito ya muy bajas, acudir a un agente de bienes raíces aumenta sus posibilidades de obtener un crédito en términos más ventajosos.

¿Qué es el estatus de agente comercial?

Un agente comercial es una profesión independiente Un agente comercial es un empresario. No puede estar bajo la subordinación del mandante, esta es la principal característica que lo distingue del vendedor asalariado (ejemplo: un VRP = comercial).

El agente comercial es un independiente. El agente comercial es un profesional que no está vinculado a ninguna relación de subordinación con su(s) principal(es). Un agente comercial es un administrador comercial e incluso puede beneficiarse de ACCRE al establecer su negocio.

Al ejercer su actividad como agente comercial como persona física independiente, está sujeto al impuesto sobre la renta en el marco de ganancias no comerciales (BNC).

El agente comercial sólo puede mantener su condición de autoempresario si su facturación no supera los 72.600 € durante 2 años consecutivos. Además, el agente comercial se convierte automáticamente en empresario individual y deja de beneficiarse del sistema microsocial y microfiscal.