Cara terbaik untuk menjadi agen real estat

Jika Anda ingin menjadi agen real estat komersial independen, dua status hukum tersedia untuk Anda: kepemilikan perseorangan dan independen. 📝 Catatan: Anda dapat berlatih di masyarakat jika Anda adalah agen komersial di sektor selain real estate.

Apa status terbaik untuk agen real estat?

Untuk menjalankan aktivitas Anda sebagai agen real estat independen, beberapa opsi tersedia untuk Anda tergantung pada status hukum perusahaan Anda: kepemilikan perseorangan, EIRL, EURL, dan SASU. Jika Anda bergaul dengan profesional lain, Anda harus membentuk perusahaan.

Rezim pajak apa untuk agen real estat komersial?

Rezim mikrofiskal Perpajakan agen real estat independen berada di bawah model “rezim mikrofiskal” atau “mikro-BNC”. Fitur utamanya adalah para profesional mendapat manfaat dari pengurangan omset mereka secara keseluruhan untuk memperhitungkan pengeluaran mereka.

Menjadi agen real estat

Apakah kamu mencari pekerjaan baru? Anda tidak lagi berkembang dalam pekerjaan Anda dan ingin berlatih kembali? Atau apakah Anda selalu bermimpi bekerja di real estat, tetapi tidak pernah mengambil risiko? Jadi mengapa tidak menjadi agen real estat? Agen real estat adalah pekerjaan menarik yang memungkinkan Anda menyentuh hampir semua aspek bidang real estat. Terutama ketika datang ke penjualan real estat. Anda mungkin bertanya-tanyacara menjadi agen propertidan apa tanggung jawab dari pekerjaan seperti itu, jadi inilah jawaban atas pertanyaan Anda.

MENDUKUNG PELANGGAN

Anda akan melalui beberapa tahap, salah satunya bertujuan agar Anda dapat mengambil alih klien. Oleh karena itu, Anda akan belajar menganalisis berbagai profil pelanggan Anda. Anda juga harus dapat menganalisis emosi mereka, agar dapat beradaptasi dengan setiap klien. Komunikasi adalah kuncinya.

KUNJUNGAN SUKSES

Langkah selanjutnya tentu saja adalah berhasil mengunjungi real estat. Karena untuk berjualan, ya harus punya fibre seller. Tidak diberikan kepada semua orang untuk bernegosiasi dan meyakinkan pembeli untuk memenangkan penjualan, jauh dari itu.

KERANGKA REGULASI

Anda juga akan diminta untuk menguasai mata pelajaran hukum tertentu, tetapi juga peraturan yang terkait dengan dunia real estat. Dan tentu saja, yang paling membosankan, menguasai dengan tangan ahli semua yang menyangkut bagian administrasi pekerjaan.

MENGELOLA PENANDATANGANAN KONTRAK

Terakhir, kunci terakhir adalah efisiensi. Seperti dalam profesi apa pun, itu benar. Tetapi Anda, sebagai agen real estat, Anda harus sangat efisien dari awal hingga akhir kunjungan, dan bahkan hingga penandatanganan kontrak.

Apa status agen real estat?

Agen real estat komersial hanya dapat berpraktik atas namanya sendiri, jadi dia hanya memiliki 3 kemungkinan status: pengusaha otomatis; IE (pengusaha perorangan); EIRL.

Melakukan aktivitas Anda atas nama Anda sendiri (kepemilikan tunggal atau EIRL) adalah kompromi yang baik saat aktivitas dimulai dengan lambat. Dengan status hukum ini, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari rezim usaha mikro. Yang ini menawarkan beberapa keunggulan berkat kesederhanaannya.

Bagaimana menjadi agen real estat tanpa ijazah?

Menjadi agen real estat tidak memerlukan gelar apa pun. Hal pertama yang harus dilakukan adalah membuat bisnis Anda. Terutama di bisnis mikro saat Anda baru memulai. Anda harus terlebih dahulu menandatangani kontrak agen komersial dengan agen real estate atau jaringan real estate sebelum mendaftar.

Mengapa pergi ke broker?

Broker memungkinkan untuk mendapatkan kondisi yang lebih menguntungkan. Perlu diingat lagi: bahkan dengan tingkat kredit yang sudah sangat rendah, melalui agen real estat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan kredit dengan persyaratan yang lebih menguntungkan.

Apa status agen komersial?

Agen komersial adalah profesi mandiri Agen komersial adalah wirausaha. Dia tidak bisa berada di bawah subordinasi prinsipal, ini adalah karakteristik utama yang membedakan dia dari penjual bergaji (misalnya: VRP = komersial).

Agen komersial adalah independen. Agen komersial adalah seorang profesional yang tidak terkait dengan hubungan subordinasi apa pun dengan prinsipalnya. Agen komersial adalah manajer bisnis dan bahkan dapat memanfaatkan ACCRE saat menyiapkan bisnis Anda.

Saat menjalankan aktivitas Anda sebagai agen komersial sebagai orang perseorangan independen, Anda dikenakan pajak penghasilan dalam konteks laba non-komersial (BNC).

Agen komersial hanya dapat mempertahankan status wirausaha otomatisnya jika omzetnya tidak melebihi €72.600 selama 2 tahun berturut-turut. Selain itu, agen komersial secara otomatis menjadi pengusaha perorangan dan tidak lagi memperoleh keuntungan dari sistem mikro-sosial dan mikro-fiskal.