Лучшие способы стать агентом по недвижимости

Если вы хотите стать независимым агентом по коммерческой недвижимости, вам доступны два правовых статуса: индивидуальный предприниматель и независимый. 📝 Примечание: вы можете практиковать в обществе, если вы являетесь коммерческим агентом в секторе, отличном от недвижимости.

Какой статус лучше для агента по недвижимости?

Для осуществления вашей деятельности в качестве независимого агента по недвижимости вам доступны несколько вариантов в зависимости от юридического статуса вашей компании: индивидуальное предприятие, EIRL, EURL и SASU. Если вы сотрудничаете с другими профессионалами, вы должны создать компанию.

Какой налоговый режим для агента по коммерческой недвижимости?

Микрофискальный режим Налогообложение независимого агента по недвижимости подпадает под «микрофискальный режим» или модель «микро-BNC». Его главная особенность заключается в том, что профессионалы получают выгоду от общего сокращения своего оборота, чтобы учесть свои расходы.

Стать агентом по недвижимости

Вы ищете новую работу? Вы больше не преуспеваете в своей работе и хотите переквалифицироваться? Или вы всегда мечтали работать в сфере недвижимости, но так и не решились? Так почему бы не стать агентом по недвижимости? Агент по недвижимости – увлекательная работа, позволяющая коснуться практически всех аспектов сферы недвижимости. Особенно когда речь идет о продаже недвижимости. Вам может быть интереснокак стать агентом по недвижимостии каковы обязанности такой работы, так вот ответы на ваши вопросы.

ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА

Вы пройдете несколько этапов, один из которых позволит вам взять на себя ответственность за клиента. Таким образом, вы научитесь анализировать различные профили ваших клиентов. Вам также нужно будет уметь анализировать свои эмоции, чтобы уметь подстраиваться под каждого клиента. Общение является ключевым.

УСПЕШНЫЕ ВИЗИТЫ

Следующим шагом, конечно же, будет успешное посещение недвижимости. Потому что для того, чтобы продавать, нужно иметь волокно продавца. Далеко не каждому дано вести переговоры и убеждать покупателя, чтобы выиграть продажу.

НОРМАТИВНАЯ БАЗА

Вам также будет предложено освоить некоторые юридические вопросы, а также правила, связанные с миром недвижимости. И, конечно же, самое нудное, осваивать мастерской рукой все, что касается административной части работы.

УПРАВЛЕНИЕ ПОДПИСАНИЕМ КОНТРАКТА

Наконец, последним ключом будет эффективность. Как и в любой профессии, это правда. Но вам, как агенту по недвижимости, придется быть особенно оперативным от начала до конца визита и даже до подписания договора.

Каков статус агента по недвижимости?

Агент по коммерческой недвижимости может вести деятельность только от своего имени, поэтому у него есть только 3 возможных статуса: автопредприниматель; ИП (индивидуальный предприниматель); ЭИРЛ.

Осуществление своей деятельности от своего имени (индивидуальное предприятие или EIRL) является хорошим компромиссом, когда деятельность начинается медленно. Имея эти юридические статусы, вы можете воспользоваться режимом микропредприятий. Этот предлагает несколько преимуществ благодаря своей простоте.

Как стать агентом по недвижимости без диплома?

Чтобы стать агентом по недвижимости, не требуется никакой степени. Первое, что нужно сделать, это создать свой бизнес. Особенно в микробизнесе, когда вы только начинаете. Прежде чем регистрироваться, вы должны подписать договор коммерческого агента с агентством недвижимости или сетью недвижимости.

Зачем идти к брокеру?

Брокер дает возможность получить более выгодные условия. Стоит еще раз вспомнить: даже при и без того очень низких кредитных ставках обращение к риелтору увеличивает ваши шансы на получение кредита на более выгодных условиях.

Что такое статус коммерческого агента?

Коммерческий агент – это самостоятельная профессия Коммерческий агент – это предприниматель. Он не может находиться в подчинении принципала, это основная характеристика, которая отличает его от наемного продавца (например: ВРП = коммерческий).

Коммерческий агент является независимым. Коммерческий агент является профессионалом, который не связан какими-либо отношениями подчинения со своим принципалом (ами). Коммерческий агент является бизнес-менеджером и может даже воспользоваться преимуществами ACCRE при создании своего бизнеса.

Осуществляя свою деятельность в качестве коммерческого агента в качестве независимого физического лица, вы облагаетесь подоходным налогом в контексте некоммерческой прибыли (BNC).

Коммерческий агент может сохранить свой статус автопредпринимателя только в том случае, если его оборот не превышает 72 600 евро в течение 2 лет подряд. Кроме того, коммерческий агент автоматически становится индивидуальным предпринимателем и перестает пользоваться преимуществами микросоциальной и микрофискальной системы.