Emlakçı olmanın en iyi yolları

Bağımsız bir ticari emlakçı olmak istiyorsanız, size iki yasal statü sunulmaktadır: şahıs şirketi ve bağımsız. 📝 Not: Emlak dışında bir sektörde ticari mümessillik yapıyorsanız sosyetede pratik yapabilirsiniz.

Bir emlakçı için en iyi statü nedir?

Faaliyetlerinizi bağımsız bir emlakçı olarak gerçekleştirmek için, şirketinizin yasal statüsüne bağlı olarak kullanabileceğiniz çeşitli seçenekler mevcuttur: şahıs şirketi, EIRL, EURL ve SASU. Diğer profesyonellerle ilişki kurarsanız, bir şirket kurmalısınız.

Ticari bir emlakçı için hangi vergi rejimi?

Mikro mali rejim Bağımsız bir emlakçının vergilendirilmesi “mikro mali rejim” veya “mikro-BNC” modeli kapsamına girer. Ana özelliği, profesyonellerin giderlerini hesaba katmak için cirolarında genel bir azalmadan faydalanmasıdır.

emlakçı ol

Yeni bir iş mi arıyorsun? Artık işinizde başarılı değilsiniz ve yeniden eğitim almak mı istiyorsunuz? Ya da her zaman emlak sektöründe çalışmayı hayal ettiniz, ancak hiç dalmadınız mı? Öyleyse neden bir emlakçı olmuyorsunuz? Emlakçılık, emlak alanının hemen hemen her alanına dokunmanızı sağlayan heyecan verici bir iştir. Özellikle emlak satışları söz konusu olduğunda. merak ediyor olabilirsinemlakçı nasıl olunurve böyle bir işin sorumlulukları nelerdir, işte sorularınızın cevapları.

BİR MÜŞTERİYİ DESTEKLEMEK

Birkaç aşamadan geçeceksiniz, bunlardan biri bir müşterinin sorumluluğunu üstlenmenize izin vermeyi amaçlayacaktır. Bu nedenle, müşterilerinizin farklı profillerini analiz etmeyi öğreneceksiniz. Her müşteriye uyum sağlayabilmek için duygularını da analiz edebilmeniz gerekecek. İletişim anahtardır.

BAŞARILI ZİYARETLER

Bir sonraki adım elbette gayrimenkulü başarıyla ziyaret etmek olacaktır. Çünkü satmak için, bir satıcının lifine sahip olmalısınız. Bir satışı kazanmak için bir alıcıyı müzakere etmek ve ikna etmek herkese verilmez.

DÜZENLEME ÇERÇEVESİ

Ayrıca belirli yasal konulara ve ayrıca emlak dünyasıyla ilgili düzenlemelere parmaklarınızın ucunda hakim olmanız istenecektir. Ve tabii ki en sıkıcısı, işin idari kısmını ilgilendiren her şeye usta bir el ile hakim olmak.

SÖZLEŞMENİN İMZALANMASINI YÖNETMEK

Son olarak, son anahtar verimlilik olacaktır. Her meslekte olduğu gibi bu da doğrudur. Ancak bir emlakçı olarak, ziyaretinizin başından sonuna ve hatta sözleşmenin imzalanmasına kadar özellikle verimli olmanız gerekecek.

Bir emlakçının statüsü nedir?

Ticari emlak komisyoncusu yalnızca kendi adına çalışabilir, bu nedenle yalnızca 3 olası statüsü vardır: oto girişimci; IE (bireysel girişimci); EIRL.

Faaliyetinizi kendi adınıza (şahıs şirketi veya EIRL) yürütmek, faaliyet yavaş başladığında iyi bir uzlaşmadır. Bu yasal statüler ile mikro işletme rejiminden yararlanabilirsiniz. Bu, sadeliği sayesinde çeşitli avantajlar sunar.

Diplomasız emlakçı nasıl olunur?

Emlakçı olmak herhangi bir derece gerektirmez. Yapılacak ilk şey kendi işinizi yaratmaktır. Özellikle yeni başladığınızda mikro işletmelerde. Kaydolmadan önce bir emlak acentesi veya emlak ağı ile bir ticari acente sözleşmesi imzalamanız gerekir.

Neden bir komisyoncuya gitmeli?

Broker daha avantajlı koşullar elde etmeyi mümkün kılar. Bir kez daha hatırlatmakta fayda var: zaten çok düşük olan kredi oranlarında bile bir emlakçıdan geçmek, daha avantajlı koşullarda kredi alma şansınızı artırır.

Ticari temsilci statüsü nedir?

Bir ticari temsilci bağımsız bir meslektir Bir ticari temsilci bir girişimcidir. Müvekkilin tabiiyeti altında olamaz, bu onu maaşlı satıcıdan ayıran temel özelliktir (örneğin: bir VRP = ticari).

Ticari temsilci bağımsızdır. Ticari vekil, müvekkil(ler)iyle herhangi bir astlık ilişkisine bağlı olmayan bir profesyoneldir. Bir ticari temsilci, bir işletme yöneticisidir ve işinizi kurarken bile ACCRE’den yararlanabilir.

Bir ticari temsilci olarak faaliyetinizi bağımsız bir gerçek kişi olarak yerine getirirken, ticari olmayan kazançlar (BNC) bağlamında gelir vergisine tabi olursunuz.

Ticari temsilci, oto girişimci statüsünü ancak cirosu 2 yıl üst üste 72.600 €’yu geçmediği takdirde koruyabilir. Ayrıca, ticari temsilci otomatik olarak bireysel bir girişimci haline gelir ve mikro-sosyal ve mikro-mali sistemden yararlanmayı bırakır.