Найкращі способи стати агентом з нерухомості

Якщо ви хочете стати незалежним агентом з комерційної нерухомості, вам доступні два юридичні статуси: індивідуальний підприємець і незалежний. 📝 Примітка: ви можете працювати в суспільстві, якщо ви є комерційним агентом в іншому секторі, ніж нерухомість.

Який найкращий статус для агента з нерухомості?

Щоб здійснювати свою діяльність як незалежний агент з нерухомості, вам доступні кілька варіантів залежно від правового статусу вашої компанії: приватне підприємство, EIRL, EURL та SASU. Якщо ви об’єднуєтеся з іншими професіоналами, ви повинні створити компанію.

Який режим оподаткування агента з комерційної нерухомості?

Мікрофіскальний режим Оподаткування незалежного агента з нерухомості підпадає під «мікрофіскальний режим» або модель «мікро-BNC». Його головна особливість полягає в тому, що професіонали отримують вигоду від загального зниження обороту з урахуванням своїх витрат.

Стати агентом з нерухомості

Ви шукаєте нову роботу? Ви більше не процвітаєте у своїй роботі і хочете перекваліфікуватися? Або ви завжди мріяли працювати в сфері нерухомості, але так і не зважилися? Так чому б не стати агентом з нерухомості? Агент з нерухомості – це захоплююча робота, яка дозволяє торкнутися практично всіх аспектів сфери нерухомості. Особливо, якщо мова йде про продаж нерухомості. Вам може бути цікавояк стати агентом з нерухомостіі які обов’язки несе така робота, тому ось відповіді на ваші запитання.

ПІДТРИМКА КЛІЄНТА

Ви пройдете кілька етапів, один з яких дозволить вам взяти на себе відповідальність за клієнта. Тому ви навчитеся аналізувати різні профілі своїх клієнтів. Вам також потрібно буде вміти аналізувати їхні емоції, щоб мати можливість адаптуватися до кожного клієнта. Спілкування є ключовим.

ВДАЛИХ ВІЗИТІВ

Наступним кроком, звичайно, буде успішне відвідування нерухомості. Тому що, щоб продавати, ви повинні мати волокна продавця. Не кожному дано вести переговори і переконувати покупця, щоб виграти продаж, далеко не так.

НОРМАТИВНА БАЗА

Вам також буде запропоновано освоїти на кінчиках пальців певні юридичні предмети, а також нормативні акти, пов’язані зі світом нерухомості. І, звісно, ​​найнудніше, майстерною рукою опанувати все, що стосується адміністративної частини роботи.

УПРАВЛІННЯ ПІДПИСАННЯМ ДОГОВОРУ

Нарешті, останнім ключем буде ефективність. Як і в будь-якій професії, це правда. Але вам, як агенту з нерухомості, доведеться бути особливо ефективним від початку до кінця візиту і навіть до підписання договору.

Який статус агента з нерухомості?

Агент з комерційної нерухомості може працювати лише від свого імені, тому він має лише 3 можливі статуси: статус автопідприємця; ІП (фізична особа-підприємець); EIRL.

Здійснення діяльності від власного імені (приватне підприємство або EIRL) є хорошим компромісом, коли діяльність починається повільно. Завдяки цим правовим статусам ви можете скористатися режимом мікропідприємства. Завдяки своїй простоті цей варіант має ряд переваг.

Як стати агентом з нерухомості без диплома?

Щоб стати агентом з нерухомості, не потрібен диплом. Перше, що потрібно зробити, це створити свій бізнес. Особливо в мікробізнесі, коли ви починаєте. Перед реєстрацією необхідно укласти договір комерційного агента з агентством нерухомості або мережею нерухомості.

Навіщо йти до брокера?

Брокер дає можливість отримати більш вигідні умови. Варто ще раз нагадати: навіть при дуже низьких кредитних ставках звернення до агента з нерухомості збільшує ваші шанси отримати кредит на більш вигідних умовах.

Що таке статус комерційного агента?

Комерційний агент — це самостійна професія Комерційний агент — це підприємець. Він не може перебувати в підпорядкуванні принципала, це головна характеристика, яка відрізняє його від продавця, який отримує зарплату (наприклад: VRP = комерційний).

Комерційний агент є незалежним. Комерційний агент – це професіонал, який не пов’язаний жодними відносинами підпорядкування зі своїм принципалом(ами). Комерційний агент є бізнес-менеджером і навіть може отримати вигоду від ACCRE під час створення вашого бізнесу.

Здійснюючи діяльність комерційного агента як незалежна фізична особа, ви підлягаєте оподаткуванню прибутковим податком у контексті некомерційного прибутку (BNC).

Комерційний агент може зберігати статус автопідприємця, лише якщо його оборот не перевищує 72 600 євро протягом 2 років поспіль. Крім того, комерційний агент автоматично стає фізичною особою-підприємцем і втрачає переваги мікросоціальної та мікрофіскальної системи.